《梓潼县许州镇、双板镇、演武镇城镇详细规划》方案批前公示

2025-05-23 11:12 文章来源：梓潼县自然资源局

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一、规划范围

许州镇城镇开发边界范围，包括许州镇镇区城镇开发边界86.44公顷；仙锋社区城镇开发边界12.97公顷；豢龙社区城镇开发边界13.36公顷；小垭社区城镇开发边界7.44公顷；规划面积共计120.21公顷。

双板镇城镇开发边界范围，包括双板镇镇区城镇开发边界17.94公顷。

演武镇城镇开发边界范围，包括演武镇镇区城镇开发边界3.76公顷。

二、规划内容

（一）规划定位

许州镇区集生态休闲、生活居住、综合服务配套等功能于一体的高品质生活区。

双板镇区规划为川北民居特色与乡村产业协同的宜居示范镇。

演武镇区规划为农旅、文旅、生态旅游融合型旅游特色古镇。

（二）规划规模

规划许州镇镇区城镇开发边界范围总建设用地规模86.44公顷，仙锋社区城镇开发边界范围总建设用地规模12.97公顷，豢龙社区城镇开发边界总建设用地规模13.36公顷，小垭城镇开发边界总建设用地规模7.44公顷；规划许州镇区规划人口规模约1万人，仙峰社区规划人口规模0.12万人，豢龙社区规划人口规模约0.07万人，小垭社区规划人口规模约0.05万人。

规划双板镇镇区城镇开发边界范围总建设用地规模17.94公顷；规划双板镇区规划人口规模2229人。

规划演武镇镇区城镇开发边界范围总建设用地规模3.76公顷；规划演武镇区规划人口规模685人。

（三）功能结构

许州镇镇区规划形成“一带、二心、两轴、两区”的城镇空间结构。一带：沿玉带河生态景观廊道；二心：商贸服务中心、北部公服中心；两轴：南北向城镇发展轴、东西生活服务轴；两区：老镇综合服务片区、北部现代宜居生活区。

双板镇镇区规划形成“一心、一轴、四组团”的城镇空间结构。一心：指城镇综合服务中心；一轴：城镇综合发展轴；四组团：西北优居生活组团、西北综合居住组团、中部综合职能组团、东南居住组团。

演武镇镇区规划形成“一心一轴三组团”的城镇空间结构。一心：城镇综合服务中心；一轴：城镇综合发展轴；三组团：综合服务组团、文化教育组团、宜居生活组团。

（四）公共配套设施规划

依据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《社区生活圈规划技术指南》(TD/T1062-2021)，许州镇区划分为一个十分钟生活圈和三个五分钟生活圈，配置满足居民日常生活所需的健康管理、为老服务、终身教育、文化活动、体育健康、商业服务、行政管理和其他设施。

根据《社区生活圈规划技术指南》、《绵阳市乡村国土空间规划管理实施细则——乡镇级规划管理实施细则（试行）》、《绵阳市城镇详细规划编制指南（试行）（2024修订版）》，在落实上位规划要求，保留现状公共服务设施基础上，遵循方便使用、共建共享的原则，结合片区中心镇服务功能和各专项规划要求，优化各类设施布局。许州镇区划分为一个十分钟生活圈和三个五分钟生活圈，配置满足居民日常生活所需的行政、医疗、卫生、文化、体育、商业和其他设施，三个社区在现状设施基础上进行完善和提升；双板镇区划分为一个十分钟生活圈和两个五分钟生活圈，配置满足居民日常生活所需的行政、医疗、卫生、文化、体育、商业和其他设施；演武镇区划分为一个五分钟生活圈，配置满足居民日常生活所需的行政、教育、体育、商业和其他设施。

（五）道路系统规划

G5绵广复线建成后，将作为许州镇区对外快速交通。南北向依靠S209作为连通江油和梓潼的对外交通。东向由XB15连接演武镇，西向连接黎雅镇。仙峰社区对外交通依托S209（梓中路）和小伏路，向南连接许州镇区和梓潼县城，向西连接江油市河口镇；豢龙社区依托S209（梓中路）向北连接许州镇区，向南连接梓潼县城；小垭依托许青路向西南连接许州镇区。许州镇区内部规划形成“三横两纵”的路网结构。“三横”为横向吉阳东街、政府路和南部规划道路。“两纵”为S209场镇段和梓江路。

双板镇区主要道路为双福街，北至江油市，南至许州镇。规划镇区一条主干路、三条次干路及八条支路。镇区主干路红线宽度12米，次干路作为主干路的补充，联系集建区各片区，红线宽度6-7米，支路红线4-5米。

演武镇区主要道路为国道108，北至剑阁县，南至梓潼县城。进一步完善内部路网系统，镇区主干路红线宽度7米，支路作为主干路的补充，联系集建区各片区，红线宽4-6米，巷道红线宽度3-4米。

（六）开发强度

许州镇区及各社区城镇住宅用地容积率不超过1.8，确需突破1.8的，应进行专题论证。机关团体、文化活动用地容积率不超过1.8；医疗卫生用地容积率不超过2.0；商业服务业用地容积率不超过2.5；工业用地不超过2.5，物流仓储用地不超过1.8。教育及其它市政配套设施建设按国家及有关规范控制。

双板镇区及各社区城镇住宅用地容积率不超过1.8，确需突破1.8的，应进行专题论证。机关团体、文化活动用地容积率不超过1.8；医疗卫生用地容积率不超过2.0；商业服务业用地容积率不超过2.5；工业用地不超过2.5，物流仓储用地不超过1.8。教育及其它市政配套设施建设按国家及有关规范控制。

演武镇区及各社区城镇住宅用地容积率不超过1.8，确需突破1.8的，应进行专题论证。机关团体用地容积率不超过1.8；医疗卫生用地容积率不超过2.0；社会福利用地容积率不超过2.0；商业服务业用地容积率不超过2.5；物流仓储用地不超过1.8。教育及其它市政配套设施建设按国家及有关规范控制。

三、公示情况说明

（一）依据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》的要求对《梓潼县许州镇、双板镇、演武镇城镇详细规划》方案进行公示。

（二）本规划按照法定上位规划、相关专业专项规划及有关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按现行《绵阳市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。

（三）本规划公示信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

（四）本版公示的规划内容以梓潼县自然资源局存档备查的相关详细规划最新版本为准。

（五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公示。