《梓潼县宝石乡、仁和镇、自强镇、文兴镇城镇详细规划》方案批前公示

2025-05-23 11:24 文章来源：梓潼县自然资源局

字体：【大中小】打印

一、规划范围

宝石乡开发边界范围，用地面积为22.21公顷。

仁和镇开发边界范围，用地面积为25.50公顷。原大新乡城镇开发边界内用地参考执行。

自强镇开发边界范围，用地面积为14.82公顷，原马迎乡、原二洞乡城镇开发边界内用地参考执行。

文兴镇开发边界范围，用地面积为21.22公顷。

二、规划内容

（一）规划定位

宝石片区综合服务核心区、集粮油加工、运输、销售全产业链为一体的综合型城镇。

仁和镇和自强镇以发展农贸、居住服务为主的生态宜居城镇。

文兴镇以商贸服务、农副产品初加工为主的农贸型城镇。

（二）规划规模

宝石乡场镇规划范围面积22.21公顷；场镇到2035年规划人口规模约2400人。

仁和镇镇区规划范围面积25.50公顷，城镇开发边界内城镇建设用地面积25.15公顷；镇区到2035年规划人口规模约2600人。

自强镇镇区规划范围面积14.82公顷，镇区到2035年规划人口规模约1600人。

文兴镇镇区规划范围面积21.22公顷，镇区到2035年规划人口规模约2200人。

（三）公共配套设施规划

依据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《社区生活圈规划技术指南》(TD/T1062-2021)，规划形成1个“5分钟生活圈”，整体提升对周边区域的服务能力，补齐公共服务设施短板。配置满足居民日常生活所需的行政管理、教育医疗、商业服务、文化活动、体育健康、养老服务、便民服务和其他设施。其他开发边界参照执行。

（四）道路系统规划

宝石乡规划形成“两横一纵多支”的路网骨架。“两横”：国道G347及改线国道G347；“一纵”：依托现状场镇道路和镇村道路；“多支”：镇区内部多条支路。

仁和镇和自强镇规划形成“一横一纵多支”的路网骨架。文兴镇规划形成“三纵两横多支”的路网骨架。

（五）开发强度

宝石乡城镇开发边界内居住用地容积率主要控制在≤3.0；公共管理与公共服务用地容积率主要控制在≤0.8、≤1.5、≤2.0。其他各类配套设施按相关规范执行。

仁和镇、自强镇和文兴镇城镇开发边界内居住用地容积率主要控制在≤1.8；公共管理与公共服务用地容积率主要控制在≤1.5、≤2.0、≤2.5。其他各类配套设施按相关规范执行。

三、公示情况说明

（一）依据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》的要求对《梓潼县宝石乡、仁和镇、自强镇、文兴镇城镇详细规划》方案进行公示。

（二）本规划按照法定上位规划、相关专业专项规划及有关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按现行《绵阳市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。

（三）本规划公示信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

（四）本版公示的规划内容以梓潼县自然资源局存档备查的相关详细规划最新版本为准。

（五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公示。