《梓潼县中心城区（ZT-02、ZT-03、ZT-07、ZT-08、ZT-09单元）详细规划》方案批前公示

《梓潼县中心城区（ZT-02、ZT-03、ZT-07、ZT-08、ZT-09单元）详细规划》方案批前公示

一、规划范围

梓潼县中心城区共划定12个详细单元，本次规划范围包含ZT-02、ZT-03、ZT-07、ZT-08、ZT-09五个单元，东至马鸣河，西至两弹城和潼江，北至长岭小区周边，南至潼江，规划范围总面积约715.26公顷。

二、规划内容

（一）规划规模

落实国土空间总体规划约束指标传导要求，规划范围总面积约715.26公顷，城镇开发边界内城镇建设用地面积约715.26公顷，规划常住人口规模约10万人。

（二）功能定位

依托“梓山潼水”的良好山水生态本底，推动城市建设与文旅功能深度融合，把规划区建设成为宜居宜业宜游的精美城市、安逸家园。

（三）公共配套设施规划

根据《梓潼县国土空间总体规划（2021—2035年）》对规划区内的公共服务设施总体要求，结合《社区生活圈规划技术指南》《绵阳市城镇详细规划编制指南（试行）（2024修订版）》《梓潼县城市规划管理技术规定（2025版）》等规范标准要求，综合考虑服务半径、人口规模、步行交通距离，规划区内形成3个十五分钟生活圈和12个十分钟生活圈，配置满足居民日常生活所需的健康管理、为老服务、终身教育、文化活动、体育健康、商业服务、行政管理和为城市旅游服务的特色旅游配套设施。

（四）道路系统规划

依托两弹城互通、七曲山互通等枢纽实现中心城区快速接入高速公路网络。依托国道G108、G347、省道S209等主要国省干线，加强与游仙区、江油市、三台县、剑阁县等周边县（市、区）及县域内乡镇联系。

规划形成“三横两纵”的城区主干路网络，主要承担城市中、长距离联系以及组团内部主要交通联系服务。

“三横”：万阿路、宏仁大道、宾晖大道为横向主干路，连接西部老城生活区、城东片区及两弹城旅游景区。

“两纵”：五丁路、文昌大道为纵向主干路，连接区域内各个组团、通达北部七曲山旅游景区及南部经开区。

（五）开发强度

考虑土地资源要素充分利用和合理的经济效益，结合用地性质、地块面积、景观风貌等因素确定各地块开发强度。新建城镇住宅用地容积率上限控制在1.2-2.8。商业服务设施用地容积率上限控制在2.0-3.0。公服及其他市政配套设施建设按国家及有关规范控制。

规划确定的地块用地面积和容积率等控制指标，若因计算口径原因，与已出让土地的实际情况不符的，以出让土地的实际情况为准。

三、公示情况说明

（一）依据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》要求对《梓潼县中心城区（ZT-02、ZT-03 、ZT-07、ZT-08、ZT-09）详细规划》方案进行公示。

（二）本规划按照法定上位规划、相关专业专项规划及有关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按现行《梓潼县城市规划管理技术规定（2025版）》及其他相关规定执行。

（三）本规划公示信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

（四）本版公示的规划内容以梓潼县自然资源局存档备查的相关详细规划最新版本为准。

（五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公示。

（六）本规划最终解释权属梓潼县自然资源局。

（七）公示地点

1.规划范围周边地段；

2.梓潼县人民政府网（http://www.zitong.gov.cn/）。

（八）公示期限

2026年3月25日至2026年4月24日。

（九）反馈渠道

对此方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见投递到梓潼县自然资源局（翠云街中段61号自然资源局）。

（十）咨询电话

梓潼县自然资源局：0816-8212478。

梓潼县自然资源局