一、地块基本情况

《梓潼县主城区控制性详细规(W-01-05-01)》地块位于梓潼县文昌镇顺河街，地块总用地面积 11810 ㎡,用地性质为商业用地（兼容居住），商业以农贸市场为主。

二、调整背景

为更好适应梓潼开发建设需求，根据市场现状投放情况，在满足城市功能配 套的要求下，保证容积率不变调整地块用地性质，由商业调整为居住用地，商业以农贸市场为主，作为周边居住小区的公服配套设施，市场可满足周边居住人口 4 万人的生活配套，为阳光新城、瑞仕名城及北侧未开发商住地块配套。按照《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》相关要求，目前已完成地段内利害关系人及相关部门意见征求、规划调整必要性论证、调整方案专家评审、县规委会审议等程序，现面向社会公示。

三、调整内容

梓潼县主城区控制性详细规划(W-01-05-01) 总用地面积 11810 ㎡，原用地性质为商业用地（兼容居住）（商业以农贸市场为主）调整后用地性质为二类居住用地（兼容商业，商业≤30%）；原经济技术指标：容积率：≤1.8；建筑高度：≤30M；建筑密度：≤45%；绿地率：≥15%。调整后经济技术指标：容积率：≤1.8；建筑高度：≤42M；建筑密度：≤31%；绿地率：≥35%。

公示时间：2020年7月1日--2020年7月1日，如有意见请于2020年8月1日前以书面形式县自然资源局。联系人：张发俊，联系电话：13778132566，邮箱：249706053@qq.com。